태안기업도시, 최적투자처로 급부상

◇태안기업도시, 최적의 투자처로 급부상

 

 

 

          토지는 최고의 투자 아이템,

                           성공 투자의 길을 제시 한다.

 

 

                                      *보광개발 최병룡 대표님의 글중 일부 퍼온글임

 

 

                                                                보광개발 최병룡 대표

 

 

4.1 부동산 종합대책이 발표된 후 서울 강남권 재건축 아파트를 중심으로 가격이

오르고는 있지만 실 거래는 없이 호가만 오르고 간간이

이어지던 거래마저 줄어든 것이 주택 부동산 시장의 현실,

하지만

토지 시장은... 주택, 건물 시장과는 달리 중장기적으로 호재가 클 것이라는

분석이 나오면서 점차 토지 투자에 대한 관심이 높아지고 있다.

"토지는 형질 변경을 통해 어떻게 활용하느냐에 따라 아파트, 상가,

오피스텔, 전원주택, 타운하우스 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

 특히 경제 불황과 같은 위기의 상황 속에서 더욱 그 진가가 드러나는 투자 방법이지요.

하지만 토지시장은 그 동안 건설사와 시행사가 주도하여 자금력이 부족한

 일반인들이 접근하기는 쉽지 않았다.

그래서

일반 투자자들은 건설사나 시행사가 토지개발을 통해 건설한 아파트나 상가 등에

투자하는데 그치고 말았습니다.

높은 분양가에도 불구하고 이에 투자하는 비효율적 투자가 이뤄지는 것이었지요.

최 대표는 토지를 이해하고 향후 개발과 호재를 보는 안목을 키워야 성공적인 토지

 투자의 지름길이라고 강조했다.

 

 

그 중 대표적인 곳으로 충남 태안 지역을 유명 투자처로 손꼽았다.

"이 지역에 들어서는 태안기업도시는 오는 2020년까지 9조 156억에 가까운 예산을

투입해 각종 국제대회를 치를 수 있는 골프장과 병원, 테마파크, 국제 비즈니스

 단지가 조성되는 복합 도시로 탈바꿈 될 예정입니다.

 

 

이 도시가 들어서면 약 1萬5千여 명의 인구 유입과 더불어 연간 1千萬에 가까운

관광객이  찾아올 것으로 기대하고 있습니다.

또한, 17조에 이르는 소득생산 효과와 더불어 22萬여 명의 고용창출이 가능할 것으로

보여 대한민국의 중심 랜드마크 도시로 거듭 날 것입니다.

여기에 국내 최초의 가스화력복합발전소와 세계 최대 규모 조력발전소 등 원자력을

제외한 모든 발 전원을 가동할 수 있는

한국서부발전(주)이 2017년도에 태안으로 이전 될 계획이며 3,000명의 직원들이

근무 할 수 있는 본사 사옥과 직원 사택이 현재 공사중에 있다.

 

 

안면도 국제관광지개발도 2015年 착공될 전망이어서 향후 태안기업도시가 동북아 최고의

복합 도시이자 거점 도시의 역할을 할 것으로 기대되고 있습니다.

또한 대천해수욕장과 안면도를 연결하는 연육교공사가 현재 3년째 공사중에

있으며 2017년도 말에 개통 예정이다.

거제도와 부산을 연결하는 거가대교가 입증을 하듯이... 거가대교가 개통되고 나서

거제도 땅값이 평균 2-3배 상승을 했다고 한다.

연육교 개통호재는 일반인이 상상하는 그 이상이다.

연육교가 개통이 되면 주변 지가  2-3배 정도 상승을 하게 된다.

"최 대표는 지금이 바로 토지 투자의 적기라고 말한다.

"현재 태안 지역의 경우 도입부에서 빠르게 상승하며 투자의 흐름이 빨라지고 있습니다"

이에 대한 객관적인 수치로 국토해양부가 발표한 태안의 표준지 공시가격이

지난해에 비해 4.75%나 상승한 점이 고무적이다.

"저희 보광개발은 기존 태안군 지역과 새롭게 조성되는 기업도시의 중간에 위치한

1.5km에서 토지를 분양하고 있습니다.

객관적 자료만 보아서도 신뢰 및 검증이 가는 지역입니다.

환금성 또한 아주 높은 곳에 위치해 있을 뿐 아니라 투자한 고객이 언제든 건축에

들어갈 수 있도록 모든 단계까지 개발이 가능하기에 보다 높은 가치를 지닌 곳이라고

말할 수 있습니다"